[서울특별시] 고덕강일 제일풍경채 당첨가점커트라인(최고 82점·최저 63점), 분양가(평당 2,475만원)

[서울특별시] 고덕강일 제일풍경채 당첨가점커트라인(최고 82점·최저 63점), 분양가(평당 2,475만원)

제일건설은 3월 서울 강동구 고덕 강일지구에서 고덕강일 제일풍경채를 분양한다고 18일 밝혔다.

고덕강일 제일풍경채는 고덕1지구 1블록에 지하 2층~지상 27층 6개동, 전용면적 84~101㎡ 총 780가구로 구성된다. 코로나 시대를 맞아 재택근무, 원격수업 등으로 집에서 머무는 시간이 늘어남에 따라 실수요자의 선호도가 높은 중대형 평형으로 공급된다.  

최근 고덕 강일지구는 부동산 청약 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있다. 지난해 7월부터 민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 새롭게 분양되는 단지들의 분양가가 합리적으로 책정되는 것은 물론 교통, 생활인프라, 자연환경 등 다양한 입지적 장점을 갖췄다. 지난해 12월 고덕 강일지구에서 공급된 '고덕 강일 힐스테이트 리슈빌'의 경우 1순위 청약에서 458가구 모집에 11만7035명이 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다.

고덕강일 제일풍경채 역시 다방면에서 최적의 입지에 들어서며 많은 수요자가 몰릴 것으로 예상된다. 먼저 서울 및 수도권 남부 지역으로의 신속한 출퇴근이 가능한 직주근접 아파트다. 단지 인근에 위치한 5호선 상일동역을 도보로 이용 가능하며, 수도권 제1순환고속도로, 올림픽대로 등이 가깝다.

또한 강동~하남~남양주를 잇는 9호선 연장선 샘터공원역(예정)이 오는 2028년 개통을 목표로 추진 중이며, 5호선 연장선인 하남선 2단계 구간 하남풍산역~하남시청역~하남검단산역은 상반기 개통 예정이라 직접적인 수혜를 누리게 될 전망이다. 

생활 인프라도 풍부하다. 인근에 이마트 명일점, 코스트코 하남점, 스타필드 하남등 대형상업시설이 위치하며 강동경희대병원 등 생활편의시설도 있다. 도보권에는 고덕초, 고덕중, 광문고 등 다양한 학군이 위치하며 한영외고, 배재고 등 명문학군과도 가깝다. 단지 바로 옆에는 대규모 공원이 조성 예정이며, 인근에 고덕천, 고덕산, 고덕수변생태공원 등 충분한 녹지 인프라가 있어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 

단지 내에 적용되는 조경과 특화 설계도 눈 여겨 볼만 하다. 자연과 도시가 어우러지는 친환경 설계와 상쾌한 조경 공간이 들어서는 특화단지로 꾸며질 예정이다. 설계 역시 설계공모에서 호평을 받은 평면설계를 적용해 짜임새 있는 공간 구성을 선보인다. 

제일건설은 자연과 조화롭게 어우러지는 친환경주택 시공을 바탕으로, 각종 특화 설계와 조경 등을 적용해 수요자가 살고 싶어하는 아파트를 조성할 계획이다.

제일건설 분양 관계자는 "단지가 들어서는 고덕 강일지구는 희소가치 높은 서울 내 대규모 택지개발지구로 향후 미래가치가 아주 높다"며 "특히 고덕강일 제일풍경채 분양에서 101㎡ 타입의 50%가 추첨제로 진행될 예정이라 기존 가점제 위주의 청약에 취약한 수요자들에게는 내집마련을 위한 하나의 기회가 될 수 있다"고 말했다.

한편, 제일건설은 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약접수를 할 예정이다. 당첨자 발표일은 12일이다. 

 

고덕강일 제일풍경채 분양 정보 핵심 정리

고덕강일 제일풍경채 입주자 모집공고일 : 2021년 02월 18일
고덕강일 제일풍경채 입주예정일 : 2024년 01월
고덕강일 제일풍경채 총 세대수 : 780세대
고덕강일 제일풍경채 특별공급 청약일 : 2021년 03월 03일
고덕강일 제일풍경채 1순위 청약일 : 2021년 03월 04일
고덕강일 제일풍경채 당첨자 발표일 : 2021년 03월 12일
고덕강일 제일풍경채 계약일 : 2021년 03월 27일
고덕강일 제일풍경채 지역배분 : 서울 50%(2년 이상), 수도권 50%
고덕강일 제일풍경채 85㎡ 이하 당첨자 선정 : 가점제 100%
고덕강일 제일풍경채 85㎡ 초과 당첨자 선정 : 가점제 50%, 추첨제 50%
고덕강일 제일풍경채 3.3㎡당 분양가 : 2,475만원
고덕강일 제일풍경채 전매여부 : 2029년 3월 12일 이후
고덕강일 제일풍경채 주차 : 세대당 0.00
고덕강일 제일풍경채 부동산 규제 : 투기과열지구

 

고덕강일 제일풍경채 사업개요

고덕강일 제일풍경채 분양일정

고덕강일 제일풍경채 청약자격(1순위)

<부적격 방지를 위한 체크 사항>

1. 주택청약 자격 체크리스트

2. 재당첨 제한 5가지 종류

3. 청약가점 계산 방법

 

 

고덕강일 제일풍경채 분양세대수

고덕강일 제일풍경채 분양가

고덕강일 제일풍경채 입지 환경

고덕강일 제일풍경채 동호수 배치도

고덕강일 제일풍경채 평면도

고덕강일 제일풍경채 커뮤니티

 

고덕강일 제일풍경채 기타정보

 

고덕강일 제일풍경채 홈페이지
www.ki-jeil.co.kr/

고덕강일 제일풍경채 E-모델하우스
www.ki-jeil.co.kr/sub/houz/e_mhouse.php

고덕강일 제일풍경채 입주자 모집공고

고덕강일제일풍경채_입주자모집공고(24페이지 정정)_최종.pdf

1.14MB

 

본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며,

각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하시길 바랍니다.

 

청약에도 전략이 필요합니다.

1. 자신의 장점을 살린 청약(특별공급, 일반공급) 전략.

2. 여러개 특별공급(신특, 생초, 다자녀) 중 어떤 것이 당첨 확율을 높이는 방법.

3. 예비당첨자 선정 방식에 따른 청약전략.

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