[경기도 과천] 과천 르센토 데시앙 당첨가점커트라인(최고 80점·최저 65점), 분양가(평당 2,410만원)

[경기도 과천] 과천 르센토 데시앙 당첨가점커트라인(최고 80점·최저 65점), 분양가(평당 2,410만원)

대우건설 컨소시엄이 이달 경기도 과천지식정보타운 3개 블록에서 아파트 3개 단지, 총 1698가구를 동시에 분양한다.

6일 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)에 따르면 과천지식정보타운에 짓는 3개 단지가 이달 동시 분양을 준비하고 있다. 단지 이름은 각각 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4블록), 과천 르센토 데시앙(S5블록), 과천 푸르지오 오르투스(S1블록)로 명명됐다.

이들 단지는 민간분양 최초로 생애최초 특별공급 분이 배정되고 중대형 면적을 대상으로 1주택자도 참여할 수 있는 추첨 물량이 나올 예정이다.

우선 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지상 35층 7개동으로 전용면적 84B㎡ 90가구, 84C㎡ 55가구, 84D㎡ 162가구, 84E㎡ 81가구, 99A㎡ 188가구, 99B㎡ 73가구, 105A㎡ 20가구, 120A㎡ 10가구 등 총 679가구로 구성된다. 85㎡ 미만 중소형이 388가구, 85㎡ 이상 중대형이 291가구다.

과천 르센토 데시앙은 지상 28층, 6개동, 84A㎡ 188가구, 84B㎡ 146가구, 99A㎡ 98가구, 99B㎡ 97가구, 107A㎡ 55가구 등 584가구로 공급된다. 중소형이 334가구, 중대형이 250가구다. 과천 푸르지오 오르투스는 지상 29층, 4개동, 74A㎡ 183가구, 74B㎡ 56가구, 74C㎡ 77가구, 84A㎡ 96가구, 84B㎡ 23가구 등 모두 중소형으로 435가구가 공급된다.

과천시 분양가심사위원회는 이들 단지의 평균 분양가를 3.3㎡당 2376만원(S4블록), 2373만원(S5블록), 2403만원(S1블록)으로 결정했다. 전용 84㎡ 기준 8억원 선으로, 업계는 인근 시세를 고려할 때 당첨 시 시세차익이 최대 10억원 안팎에 이를 것으로 보고 있다.

이들 단지에는 민영주택 중 처음으로 생애최초 특별공급이 적용된다. 지난달 29일 개정된 '주택공급에 관한 규칙'과 '공공주택 특별법' 시행규칙이 시행되면서 공공택지 내 민영주택인 이들 블록에도 분양물량의 15%는 생애최초 특별공급으로 공급된다.

전용면적 85㎡ 이하 물량에 적용되며 도시근로자 월평균 소득의 130%까지 자격 요건이 완화된다. 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부 특공의 경우 분양가격이 6억~9억원이라면 맞벌이 월평균 소득 140%까지 청약 자격을 얻는다. 4인 가구 기준 월평균 소득 140%는 872만원으로, 연봉으로 환산하면 1억464만원에 달한다.

당첨자는 자격을 갖춘 청약자 가운데 추첨을 통해 가리기 때문에 생애 최초로 내 집 마련에 나서는 무주택 청약 수요자들의 관심이 크다.

1주택자에게도 청약의 기회는 열려있다. 3개 단지 중 2개 단지에서 분양하는 중대형 541가구는 무주택자를 대상으로 한 청약가점제로 50%, 추첨제로 50%를 분양한다. 추첨제 분양 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정하고, 나머지 25%는 경쟁에서 탈락한 무주택자와 1주택자를 합쳐서 추첨으로 선정한다. 1주택자는 65가구에 대한 당첨을 기대할 수 있다.

3개 단지 청약 열기는 뜨거울 것으로 전망된다. 지난 7월 과천지식정보타운에서 처음 분양한 민간분양 아파트인 '과천 푸르지오 벨라르테'의 경우 1순위 청약에는 350가구 모집에 총 4만7270명이 몰려 평균 135.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 중에는 가점이 만점(84점)에 1점 모자란 83점도 나왔다.

대우건설은 3개 단지의 청약 일정을 동일하게 잡으면서도 당첨자 발표일은 달리해 중복 청약 신청이 가능하도록 할 계획이라고 소개했다.

과천 르센토 데시앙 분양 핵심 정보

과천 르센토 데시앙 입주자 모집공고일 : 2020년 10월 22일

과천 르센토 데시앙 입주예정일 : 2023년 04월

과천 르센토 데시앙 총 세대수 : 584세대

과천 르센토 데시앙 특별공급 청약일 : 2020년 11월 02일

과천 르센토 데시앙 1순위 청약일 : 2020년 11월 03일

과천 르센토 데시앙 당첨자 발표일 : 2020년 11월 11일

과천 르센토 데시앙 계약일 : 2020년 11월 26일

과천 르센토 데시앙 지역배분 : 과천(30%, 2년 이상), 경기(20%, 2년 이상), 수도권(50%)

과천 르센토 데시앙 85㎡ 이하 당첨자 선정 : 가점제 100%

과천 르센토 데시앙 85㎡ 초과 당첨자 선정 : 가점제 50%, 추첨제 50%

과천 르센토 데시앙 3.3㎡당 분양가 : 2,410만원

과천 르센토 데시앙 전매여부 : 2030년 11월 11일 이후 가능

과천 르센토 데시앙 주차 : 세대당 1.4

과천 르센토 데시앙 부동산 규제 : 투기과열지구

과천 르센토 데시앙 사업개요

과천 르센토 데시앙 분양일정

과천 르센토 데시앙 청약자격(1순위)

<부적격 방지를 위한 체크 사항>

1. 주택청약 자격 체크리스트

2. 재당첨 제한 5가지 종류

3. 청약가점 계산 방법

과천 르센토 데시앙 분양세대수

과천 르센토 데시앙 분양가

과천 르센토 데시앙 입지 환경

과천 르센토 데시앙 동호수 배치도

과천 르센토 데시앙 평면도

과천 르센토 데시앙 인테리어

과천 르센토 데시앙 커뮤니티

과천 르센토 데시앙 기타정보

과천 르센토 데시앙 홈페이지

http://xn--vb0bk6j8qfx1iq5bhyfxtqtxj.com/

과천 르센토 데시앙 E-모델하우스

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과천 르센토 데시앙 모델하우스

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과천 르센토 데시앙 입주자 모집공고

과천 르센토 데시앙 분양안내문.pdf

과천 르센토 데시앙 입주자모집공고.pdf

청약에도 전략이 필요합니다.

1. 타입마다 가점이 다르기 때문에 인기, 비인기 타입 조합원 선택비율

2. 특별공급 지원 시 고려사항

3. 예비당첨자 선정 방법

청약 가점은 올릴 수 없지만 전략만 잘 짜면 내집마련 더 빨리 할수 있습니다.

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본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며,

각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하시길 바랍니다.