[서울특별시] 고덕아르테스미소지움 당첨가점커트라인(최고 74점·최저 69점), 분양가(평당 2,611만원)

[서울특별시] 고덕아르테스미소지움 당첨가점커트라인(최고 74점·최저 69점), 분양가(평당 2,611만원)

SG신성건설이 시공하는 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 지난 10월 8일 본격적인 분양에 나섰다. ‘고덕 아르테스 미소지움’은 서울특별시 강동구 상일동 152번지에 위치하며 지하 2층~지상 12층 3개동, 전용면적 59㎡~128㎡ 총 100가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용 59㎡·84㎡ 37세대는 일반 분양된다. 

‘고덕 아르테스 미소지움’은 지난 7월 말부터 시행된 민간택지 분양가 상한제를 적용받는 아파트다. 서울에서 이번 제도가 적용되는 정비사업(재개발·재건축) 아파트는 ‘고덕 아르테스 미소지움’이 처음이다. 분양가 상한제는 주택을 분양할 때 택지비와 표준건축비, 적정 이윤 등을 합산해 분양가격을 산정하고, 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도다. 이에 따라 시세 대비 낮은 가격으로 분양가가 책정되는 것이 특징이다.

부동산 전문가들은 “민간택지 분양가 상한제를 적용받는 아파트의 경우 실수요자들의 입장에서는 향후 더 큰 차익을 기대해 볼 수 있다는 점에서 많은 관심이 집중될 것으로 보인다”며 “서울 청약시장이 각종 규제에도 시간이 갈수록 과열된 양상을 띠고 있는 반면, 최근 서울 아파트 공급이 다소 저조해 이번 기회를 노리는 이들이 상당할 것으로 예상된다”고 말했다.

‘고덕 아르테스 미소지움’은 5호선 고덕역 인근에 위치해 빠른 출퇴근이 가능한 조건을 갖췄다. 또한 지하철 5호선 연장선이 공사 중에 있으며, 9호선 고덕역과 한영고교역이 예정돼 있어 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다. 이와 함께 동남로·외곽순환도로·올림픽대로가 가깝고, 오는 2024년 개통 예정인 서울~세종고속도로의 수혜도 누릴 수 있는 입지로 차량을 통한 타 도시로의 이동도 수월할 것으로 관측된다.

풍부한 생활인프라도 주목된다. 우선 단지 바로 옆에 한영중·고·외고 등 명문학군들이 자리하고 있다. 여기에 대명초, 배재고, 강동고 등 다양한 학군까지 밀집해 있다. 이밖에 각종 문화생활을 지원하는 강동아트센터을 비롯해 양한방 진료가 모두 가능한 강동경희대병원이 가깝고, 이마트 등 유통시설과도 인접하다.

친자연적인 주거환경도 가치 상승에 한몫하고 있다. ‘고덕 아르테스 미소지움’은 명일근린공원을 통해 편안한 산책 환경을 지원하면서도 자연조망(일부 세대)이 가능하다. 또한 주변에 위치한 강동아름숲, 상일동산, 길동자연생태공원 등을 통해 주거 쾌적성을 더욱 풍부하게 만들어준다.

탄탄한 배후수요 환경도 돋보인다. 단지 인근에 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링 글로벌센터, 엔지니어링 복합단지(예정), 고덕상업업무복합단지(예정) 등 다양한 업무지구가 들어서 있기 때문이다. 이러한 인근 산단 근로자들을 중심으로 한 주택 수요가 예상된다.

‘고덕 아르테스 미소지움’ 분양일정은 오는 20일(화) 특별공급을 시작으로 21일(수) 1순위 해당지역, 22일(목) 1순위 기타지역, 23일(금) 2순위 순으로 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 29일(목)이며, 정당계약은 11월 10일(화)부터 12일(목)까지 3일 간 실시된다.

‘고덕 아르테스 미소지움’ 입주 예정일은 2022년 2월이며, 홈페이지를 통해 더 자세한 분양정보를 확인할 수 있다.

고덕아르테스미소지움 분양 핵심 정보

고덕아르테스미소지움 입주자 모집공고일 : 2020년 10월 08일

고덕아르테스미소지움 입주예정일 : 2022년 02월

고덕아르테스미소지움 총 세대수 : 100세대

고덕아르테스미소지움 특별공급 청약일 : 2020년 10월 20일

고덕아르테스미소지움 1순위 청약일 : 2020년 10월 21일

고덕아르테스미소지움 당첨자 발표일 : 2020년 10월 29일

고덕아르테스미소지움 계약일 : 2020년 11월 10일

고덕아르테스미소지움 지역배분 : 서울거주자 우선(2년 이상)

고덕아르테스미소지움 85㎡ 이하 당첨자 선정 : 가점제 100%

고덕아르테스미소지움 85㎡ 초과 당첨자 선정 : X

고덕아르테스미소지움 3.3㎡당 분양가 : 2,611만원

고덕아르테스미소지움 전매여부 : 2028년 10월 29일 이후 가능

고덕아르테스미소지움 주차 : 세대당 1.2

고덕아르테스미소지움 부동산 규제 : 투기과열지구(분상제)

고덕아르테스미소지움 사업개요

고덕아르테스미소지움 분양일정

고덕아르테스미소지움 청약자격(1순위)

<부적격 방지를 위한 체크 사항>

1. 주택청약 자격 체크리스트

2. 재당첨 제한 5가지 종류

3. 청약가점 계산 방법

고덕아르테스미소지움 분양세대수

고덕아르테스미소지움 분양가

고덕아르테스미소지움 입지 환경

고덕아르테스미소지움 동호수 배치도

고덕아르테스미소지움 평면도

고덕아르테스미소지움 기타정보

고덕아르테스미소지움 홈페이지

http://xn--299am6jltfvxc96j7ubmwi8odqrj55u.com/

고덕아르테스미소지움 모델하우스

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고덕아르테스미소지움 입주자 모집공고

고덕 아르테스 미소지움 입주자모집공고.pdf

청약에도 전략이 필요합니다.

1. 타입마다 가점이 다르기 때문에 인기, 비인기 타입 조합원 선택비율

2. 특별공급 지원 시 고려사항

3. 예비당첨자 선정 방법

청약 가점은 올릴 수 없지만 전략만 잘 짜면 내집마련 더 빨리 할수 있습니다.

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본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며,

각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하시길 바랍니다.