[경기도 화성] 동탄역 헤리엇 당첨 커트라인 예측
지난 번에 신동탄 포레 자이에 대한 당첨 커트라인을 예측해 보았는데요 다음주 19일에 신동탄 포레자이 당첨자 발표가 있으니 예측이 맞나 안맞나 긴장하며 당첨자 발표를 기다릴 수 있을 꺼 같네요.
신동탄 포레자이 당첨 커트라인 예상 가점입니다.
59 : 50초반(52점)
74 : 40후반(48점)
84A : 50중후반(57점)
84B : 50초반(53점)
그리고 오늘 요즘 호갱XX에서 1위를 달리고 있는 동탄역 헤리엇에 대한 당첨 커트라인을 예측 해보도록 하겠습니다.
2020/05/15 - [분양정보/경기도] - [경기도 화성] 동탄역 헤리엇 분양일정, 분양가(평당 1,476만원), 1순위청약
경기도 대규모 택지개발 지역 우선 순위
요즘 빅데이터 빅데이터 말이 참 많이 나오는데요.
저도 나름의 데이터를 기반으로 해서 예측을 합니다.
혹시나 청약 하시는 분이 있다면 이 예측은 저의 주관적인 의견일 뿐이니 청약 시 참고 하시마세요.
이 글 보고 청약 했다 떨어져도 저는 책임을 질 수가 없습니다.
동탄역 헤리엇의 경우 가점제 물량이 30%밖에 되지 않아 상당히 낮습니다.
당해 커트라인을 예상하기 위해서는 아래 최근에 분양한 광비콤 커트라인을 우선 확인해봐겠죠.
이건 기본중에 기본으로 확인해야 하는 사항이죠.
동탄역 롯데캐슬
분양시기 :: 2017년 12월
당해 커트라인 : 최고 69점, 최저 61점(65형 : 57)
동탄역 예미지3차
분양시기 :: 2018년 04월
당해 커트라인 : 최고 65점, 최저 61점
동탄역 유림노르웨이숲
분양시기 :: 2018년 08월
당해 커트라인 : 최고 65점, 최저 62점
동탄역 삼정그린코아
분양시기 :: 2019년 06월
당해 커트라인 : 최고 67점, 최저 62점
위의 자료는 그냥 데이터죠. 조미료 추가가 없는 객관적인 자료죠.
이 자료를 어떻게 해석하느냐에 따라 가치 있는 정보가 될 수도 있고 무의미한 정보가 될 수 있겠죠.
제가 위의 자료를 보고 평면도도 잠깐 보면
97A : 25 서비스면적 : 3
97B : 148 서비스면적 : 2
97C : 124 서비스면적 : 1
107 : 74 서비스면적 : 3
동탄역 헤리엇 당첨 커트라인 최고 65, 최저 63점으로 예상이됩니다.
그 다음은 경기도, 수도권 커트라인은 아래 자료 한번 보시죠.
먼저 경기도 자료입니다.
서울/인천 참고자료
경기도/수도권은 타입 구분없이 예측해보면 타입구별을 하지 않는 이유는 타입별 가점 차가 거의 없을꺼 같네요.
경기도는 69~70점
수도권은 67~68점
제가 이렇게 예측하는 이유는 많이 있습니다만, 그 이유는 여러분들도 청약 공부 하신도 생각하시고 찾아도 보시고 예측도 해보시면 좋을꺼 같네요.
그리고 화서역 푸르지오 브리시엘, 하남감일 한양수자인, 동탄역 헤리엇, 더샵 송도센터니얼 동시분양이라 커트라인이 예상보다 좀 낮아 질 수도 있구요.
다시 말씀드리지만, 청약 하시는 분이 있다면 이 예측은 저의 주관적인 의견일 뿐이니 청약 시 참고 하시마세요.
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