[가점커트라인예측]동탄역 삼정그린코아 가점커트라인은 몇점??

[가점분석]동탄역 삼정그린코아 가점커트라인은 몇점??

오늘 특별공급 청약이 이루어졌는데요.

운좋게 9세대는 당첨이 확정도 되는 타입도 있었구요.

우선 삼정이 업무복합1이니 업무복합3 유림과 특공 결과를 한번 비교해볼까요??

비교해보면 전체 경쟁률은 유림에 비해 절반정도 되는데요.

아마도 세대수가 적다 보니 미리 포기하고 청약하지 않은 것과 특공의 특성상 평생 한번밖에 쓸수 없으니 아끼는 경향도 있구요. 마지막으로 상대적으로 업무복합 1, 2, 3 단지 중 가장 큰 업무복합2 대방이 남아 있어서 그런거 같네요.

이제 본격적으로 가점커트라인을 예측해보겠는데요.

단순 참고용으로만 봐주시고, 청약 지원은 소신대로 하시길 권해드립니다.

어제 가점체 추첨제에 대한 상세 분양 세대수를 계산해보았는데요.

2019/05/27 - [분양정보/경기도] - [집중분석]동탄역 삼정그린코아 청약은 어디에?? (가점제, 추점제)

2019/05/24 - [분양정보/경기도] - [경기도 화성]동탄역 삼정그린코아 더베스트 분양일정, 분양가, 1순위청약(특별공급)

표하나를 가져와서 살펴보겠습니다.

세대수가 너무 적어 예측하기가 상당히 힘이 듭니다.

추가적으로 힘든 이유는 부동산 시장 변화와 3기 신도시 그리고 이전 분양(유림)과 시기가 1년이 넘게 차이가 나구요.

우선 이전 광비콤 가점 커트라인부터 살펴 보겠습니다.

보시면 당첨자가 빠져 나가도 가점이 낮아지지 않습니다.

이유는 가점 항목 중 통장가입기간과 무주택기간이 1년에 3점이 높아지기 때문에 커트라인 밑에 낙첨자분들이 3점씩 오르고 있기 때문인데요.

유림과 삼정 사이도 거의 9개월의 갭이 있어서 크게 낮아지지 않을꺼 같네요.

경기기타와 기타지역 가점은 위치적으론 차이가 있겠으나, 가점 분석을 위해 위례쪽 최근 커트라인을 살펴볼께요.

하남 당해의 경우 많이 소진 되어 확실히 많이 낮아졌네요.

하지만 기타경기와 기타지역은 60점 후반대입니다.

그만큼 아직도 가점 높으신분들이 많이 대기하고 있는거죠.

동탄역 삼정그린코아 가점커트라인을 국민은행 부동산 팀은 어떻게 예상했는지 한번 볼까요??

청약 경쟁률은 3: 1 가점은 44점

참 이대로만 된다면 얼마나 좋을까요???

60점 이하분들도 희망을 가지고 청약을 넣을 수 있으니깐요.

저는 60점이하 커트라인은 없을꺼 같구요.

당해는 최소 63점 최고 66점까지 예측이 됩니다.

92B, 113의 경우 당해가 1세대라서 예측 불가입니다.

왜냐하면 1세대는 커트라인이 아니라 최고 가점만이 당첨되는거라 만점이 나올수도 있을꺼 같습니다.

특히 113의 경우 어쩌면 만점(84점)이 나올 수도 있을꺼 같네요.

부양가족 : 배우자, 자녀 2명 이면 무주택과 통장가입기간 최고점을 합치면 69점입니다.

아직도 청약예금, 청약부금 15년 이상 가입자는 엄청 많습니다.