민영 분양 특별공급별 할당 비율(지역 할당, 소득할당, 신생아우선)

 

민영 분양 특별공급별 할당 비율(지역 할당, 소득할당, 신생아우선)

 

안녕하세요.

 

청약제도 변경으로 제목처럼 각 부분별로 세세하게 분양세대수가 할당이 됩니다.

그래서 그 전과 비교해서 좀 더 세밀한 전략이 필요합니다.

 

그 시작은 내가 청약하는 부분에 몇 세대가 할당이 되어 있고 내가 그 곳에 청약했을 때 당첨 가능성이 가장 높은 곳인가를 꼼꼼히 따져서 청약하시고, 결과를 기다리시면 될꺼 같습니다.

 

청약은 절대 평가가 아니고 상대평가이기에 전략이 중요합니다.

 

아래 배분의 10%, 10%, 18%는 지자체에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.

 

아래 할당 비율은 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 기준의 배분입니다.

(동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18)도 동탄이니 크게 바뀌지는 않을 것입니다.)

 

그리고 이번에 추가된 신생아우선까지 계속 쪼게야 합니다.

 

신특을 쪼게보면 아래처럼 15개 부분으로 나뉘어집니다.

그러면 불가피하게 소숫점이 나오고 그러면 당해쪽에 우선 배분이 되기 때문에 기존 지역할당 대비 당해에 1명이라도 더 배정이 될 가능성이 높습니다.

(분양세대수가 적을 때 1명은 엄청나게 큰 숫자입니다.)

 

타 아파트 분양세대수 입니다.

아래 신특, 생초에서 15세대 미만의 경우엔 한세대도 할당이 안되는 부분이 있다는 얘기입니다.

(비율이 다르기 때문에 할당이 안되는 부분이 더 많겠죠)

그리고 위의 표에서 당첨자 선정방식은 외우셔야 합니다.

왜냐 우리는 당첨이 목표이기 때문에 그 선정방식에 맞게 지원해야 하기 때문입니다.

 

이제 각 특공별로 확인 해보겠습니다.

(대전 분양 공고문이라 대전이 있으나, 민영분양 제도는 같으니 상관 없습니다.)

 

중요한 건 소득요건, 당첨자 선정 기준, 자녀 기준등을 확인하시면 됩니다.

 

1. 다자녀 특별공급니다.

이번에 2자녀까지 포함이 되었습니다.

기존 3자녀이신분은 점수가 5점 오를 테구요.

 

그래서 인기지역은 그전 커트라인 보다 조금 높게 잡으세요.

 

2. 신혼부부 특별공급

3. 생애최초 특별공급

청약에도 전략이 필요합니다.
1. 자신의 장점을 살린 청약(특별공급, 일반공급) 전략.
2. 여러개 특별공급(신특, 생초, 다자녀) 중 당첨 확율 높은 특공 선택하기.
3. 예비당첨자 선정 방식에 따른 청약전략.
청약 가점은 올릴 수 없지만 전략만 잘 짜면 내집마련 더 빨리 할수 있습니다.

이를 함께 실현하는 모두의 청약 카페를 소개합니다.