[경기도 화성]4월 19일 동탄역 삼정그린코아 더베스트 오픈예정

[경기도 화성]4월 19일 동탄역 삼정그린코아 더베스트 오픈예정

밀리고 밀려 드뎌 분양소식이 들려 오네요.

작년부터 분양캘린더에는 올라 왔다 사라지고, 올해도 3월 예정이다 하더니 결국 4월 19일에 오픈을 하나 봅니다.

지금 TV광고도 3편이나 만들어서 홍보를 하고 있구요.

못보신분들도 많을 테니 짧으니깐 한번 보까요??

잘 보셨나요 ㅎㅎㅎ

자 이제 본격적으로 동탄역 삼정그린코아 더베스트를 알아 볼까요??

입지는 말해 뭐해 입니다.

경기 남부 최대 공원을 앞마당처럼 사용하고, SRT, GTX 역세권이라 누구나 갖고 싶은 집인데 당첨이 문제이겠죠???

동탄2신도시 중에도 광역비지니스 콤플레스(광비콤)에 위치하고 있습니다.

광비콤 확대 지도를 보면 별표 업무복합 위치입니다.

주변 시세를 한번 볼까요??

주변에 보통 평당 2천정도 하는데요.

하지만 동탄2신도시의 경우 분양가 상한제가 적용 되고 있어 주변시세보다 싸게 분양되기에 시세차익을 볼수 있을텐데요.

81타입 기준으로 분양가는 4억 후반대로 5억은 넘지 않을 것으로 예상합니다.

이렇게 되면 공공택지에 주변 시세 70%미만이 되어  8년 전매 제한을 적용받습니다.

민간분양이기에 거주 의무기간은 없습니다.

공사기간이 3년 정도 걸리니 등기치고 5년 매매를 못한다 생각하시면 됩니다.

다만 현재 GTX 트램등을 보면 8년 정도 보유하는게 결코 나쁘진 않은거 같습니다.

동탄역 삼정그린코아 더베스트에 대해 조금 공부가 되셨나요?

이건 추후 광비콤 업무복합 2도 동일하게 적용될테니 미리 미리 확인해 두시면 좋습니다.

그럼 이제 청약 1순위를 알아 봐야겠죠??

청약과열지역이기 때문에 아래의 가점제와 추첨제를 적용받습니다.

가점이 높은 사람은 81타입으로 가점이 낮은 사람은 92이상 타입으로 몰릴수 밖에 없습니다.

하지만, 추첨제 물량도 75%를 무주택자에게 우선 공급하고, 무주택자 낙첨자와 1주택자를 합쳐서 추첨을 하기에 이제 유주택자는 당첨이 거의 희박해졌다고 보는게 맞을꺼 같네요.

81 타입 가점 커트라인은 65점 정도로 예상합니다.

동탄역 유림 노르웨이숲 당첨 커트라인과 광비콤 커트라인 비교

==> https://landnmoney.tistory.com/58

2019/02/10 - [부동산정보/부동산정책] - 바뀌는 청약제도 ‘무주택자’부터 챙긴다

그리고 청약과열지역이기 때문에 당해 당해 마감이 아니고 화성시 30%, 경기도 20%, 수도권 50% 분양이 이루어 집니다.

청약을 넣을 수 있는 통장은 청약예금, 청약부금, 청약종합통장만 가능합니다.

(단 청약저축은 청약예금으로 변경 후 청약가능)

아래 구분은 청약지역기준이 아닌 지금 살고 있는 곳이 기준입니다.

화성에 분양을 해도 서울에 산다면 서울 기준 예치금이 있어야 합니다.

삼정그린코아 더베스트

http://greencorethebest.com/

본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며, 각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하실 바라겠습니다.