[서울특별시] 서초그랑자이 분양일정, 분양가(평당 5,051만원), 1순위청약

[서울특별시] 서초그랑자이 분양일정, 분양가(평당 5,051만원), 1순위청약

GS건설은 28일 서울 서초구 서초동 일대 무지개 아파트를 재건축하는 ‘서초그랑자이’ 견본주택을 열고 분양에 들어갔다.  

이 단지는 지하 4층 지상 최고 35층 9개동 총 1446가구이며, 이 가운데 일반분양 몫은 전용면적 59~119㎡ 174가구다. 전용면적 별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡B 75가구 ▲59㎡C 13가구 ▲74㎡A 19가구 ▲74㎡B 63가구 ▲84㎡B 1가구 ▲100㎡A 1가구 ▲100㎡B 1가구 ▲119㎡ 1가구 등이다. 

서초그랑자이는 지난 21일 주택도시보증공사(HUG)의 보증승인을 받으면서 24일부터 시행된 새로운 분양보증 심사기준을 적용받지 않는 마지막 단지가 됐다. 

평균 분양가는 3.3㎡당 4891만원으로 지난해 바로 인근에서 분양한 ‘래미안리더스원’과 분양가를 맞췄다. 면적별 가격대는 ▲전용 59㎡ 11억1900만~13억1800만원 ▲전용 74㎡ 13억2500만~15억6100만원 ▲전용 84㎡ 14억5200만원 ▲전용 100㎡ 16억3000만~16억3100만원 ▲119㎡ 18억9200만원이다.  

여기에 발코니 확장, 바닥재, 붙박이장, 시스템 에어컨, 시스템 공기청정기(시스클라인) 등 모든 옵션을 적용했을 경우 전용 84㎡ 기준 1억1167만원이 추가된다.

모든 평형이 9억원을 초과해 중도금 집단대출이 불가능하다. 분양가의 절반은 현금으로 지니고 있어야 한다는 계산이 나와 최소 6억~10억원 가량의 현금을 확보해야한다.

그럼에도 이 단지는 강화된 고분양가 심사기준이 적용되지 않았음에도 주변 아파트보다는 가격이 저렴해 ‘강남로또’로 불린다. 

실제로 인근에 위치한 ‘래미안서초에스티지’는 전용 83㎡가 18억5000만~20억5000만원에 시세가 형성돼 있다. 서초그랑자이보다 약 4~5억원 비싼 셈이다. 

또 정부의 강력한 분양가 규제로 재건축‧재개발 단지들에 후분양 바람이 불자 마지막 ‘강남로또’가 되는 것 아니냐는 시각도 있다. 후분양을 하게 될 경우 사실상 지금보다 분양가가 높아질 가능성이 커지기 때문이다. 당초 이 단지도 후분양을 고민했던 것으로 알려졌다. 

GS건설 측은 서초그랑자이의 가장 큰 장점으로 다른 아파트보다 ‘더 넓은 발코니’를 꼽았다. 일반적으로 60㎡ 이상의 발코니의 경우 규정에 따라 발코니 면적에서 30%가 줄어들게 돼있다. 하지만 이 단지는 서울시 건축심의에서 ‘우수 디자인 인증’을 받아 발코니 면적을 100% 그대로 사용할 수 있어 발코니 확장 시 더 넓은 면적을 활용할 수 있게 된다. 

서초그랑자이의 로얄동으로는 105동이 꼽힌다. 105동은 단지 내부에서 가장 중앙에 위치한 동으로 축구장 뷰를 갖췄다. 또 102‧103‧104동은 고속도로 쪽에서 야경을 볼 수 있다는 장점이 있다. 특히 102동 최상층에는 야경을 감상할 수 있는 ‘스카이 큐브’가 설치된다. 

서초그랑자이 입주자 모집공고일 : 2019년 6월 27일

서초그랑자이 입주예정일 : 2021년 6월

서초그랑자이 3.3㎡당 분양가 : 5,051만원

서초그랑자이 전매제한 : 소유권이전등기일 까지

서초그랑자이 주차 : 세대당 2.00

서초그랑자이 분양일정

서초그랑자이 청약자격(1순위)

2019/06/09 - [부동산정보/청약지식] - [청약기초]아파트 청약가점은 돈이다. (청약가점 계산하기)

서초그랑자이 분양세대수

서초그랑자이 분양가

서초그랑자이 입지 환경

서초그랑자이 동호수 배치도

서초그랑자이 평면도

서초그랑자이 홈페이지

https://xi.co.kr/seocho

서초그랑자이 E-모델하우스

https://xi.co.kr/Files/vr/seochogran/74b/index.html

서초그랑자이 모델하우스

서초그랑자이 입주자모집공고.pdf

2019000621_서초그랑자이_(서울6.27).pdf

본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며, 

각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하시길 바랍니다.