기금e대출(디딤돌, 버팀목, 신생아 대출등) 자주 묻는 질문 정리

기금e대출(디딤돌, 버팀목, 신생아 대출등) 자주 묻는 질문 정리

 

 

안녕하세요.

 

요즘 기금e대출에 대한 질문이 꾀 있어서 자주 묻는 질문을 Q&A 형식으로 만들고 있습니다.

 

현재까지 정리 된 것을 공유합니다.

 

 

Q : 디딤돌 생초 대출은 60일전에 신청이 가능하다고 알고 있습니다. 언제가 적당한가요?

A : 최소 30일 ~ 60일 사이에 하시는 것이 좋습니다. 심사기간이 필요하고, 만약 부적격으로 대출이 되지 않을 경우 다른 대출을 알아 볼 시간도 필요합니다.

 

 

Q : 디딤돌 대출 소득 심사시 기준 문의

A : 디딤돌 대출 소득 심사 시 공식 문서에는 근로자의 경우 4가지 소득 증빙 방법이 존재합니다. 하지만 실제 지점에서 특별한 사유 없이 원천징수만 가능하다고 하는 경우도 발생합니다.

 

1. 디딤돌 대출 소득 증빙 방법

디딤돌 대출 공식 문서에 따르면 근로자의 경우 다음 4가지 방법으로 소득을 증빙할 수 있습니다.

근로소득원천징수영수증: 가장 일반적인 방법입니다.

소득금액증명원: 근로소득원천징수영수증 발급이 어려운 경우 사용합니다.

재직증명서 및 임금명세서: 근로기간이 1년 미만인 경우 사용합니다.

사업소득원천징수영수증: 사업자의 경우 사용합니다.

 

2. 지점별 소득 증빙 방법 차이

하지만 실제 지점에서는 특별한 사유 없이 원천징수만 가능하다고 하는 경우도 있습니다. 이는 지점마다 자체적인 심사 기준을 가지고 있기 때문입니다.

지점 자체적인 심사 기준: 지점마다 소득 증빙 방법에 대한 자체적인 기준을 가지고 있으며, 이는 공식 문서에 명시된 기준과 다를 수 있습니다.

 

지점별 리스크 관리 정책: 지점마다 리스크 관리 정책이 다르고, 이에 따라 소득 증빙 방법에 대한 요구 사항이 달라질 수 있습니다.

지점 담당자의 판단: 지점 담당자가 신청자의 신용도, 소득 상황 등을 고려하여 소득 증빙 방법을 결정할 수 있습니다.

 

3. 지점별 소득 증빙 방법 확인 방법

해당 지점 방문 또는 전화 문의: 가장 정확한 방법입니다. 지점 직원에게 직접 문의하여 어떤 소득 증빙 방법이 가능한지 확인하는 것이 좋습니다.

 

주택금융공사 고객센터: 주택금융공사 고객센터(☎ 1577-0008)에 문의하여 소득 증빙 방법에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

 

4. 기타 고려 사항

특별한 사유가 있는 경우: 특별한 사유로 인해 원천징수영수증을 발급받을 수 없는 경우, 지점에 사유를 설명하고 다른 소득 증빙 방법을 제시할 수 있습니다.

다른 지점 방문: 특정 지점에서 원하는 소득 증빙 방법이 불가능한 경우, 다른 지점을 방문하여 신청해 볼 수 있습니다.

 

[부자되기]디딤돌, 버팀목, 신생아 특례등 대출의 자산심사 기준

https://landnmoney.tistory.com/1023

[부자되기]디딤돌, 버팀목, 신생아 특례등 대출의 자산심사 기준

 

Q : 신혼부부전용 주택구입자금 디딤돌 대출 조건을 맞추기 위해 부부 중 한쪽이 퇴사한 후 대출을 받았습니다. 대출이 실행된 후, 재입사가 가능한 시점은 언제인가요 ?

A : 한분께서 퇴사후 디딤돌대출받으신후 사후자산심사까지 완료되시면 재입사하시면 됩니다~

대출실행이후 재입사하셔도 되지만 안전하게 사후자산심사까지 완료후 재입사하시면 디딤돌대출에 불이익가는건 없습니다~

 

 

Q : 사전심사는 보통 얼마나 걸리나요?

A : 사전심사는 일주일이면보통끝납니다

 

 

Q : 신생아 특례 대출 실행 후 5년이 지나면 0.55% 가산 금리가 붙게 되는데, 이후 고정 금리인가요?

A : 네 맞습니다. 고정금리입니다.

 

 

Q : 청약통장 우대금리 미납회차는 어떻게 인정이 되는지?

A : 대출 실행일 6개월 이전에 입금하였을 경우 회차로 인정이 되어 우대금리를 적용받으실 수 있습니다.

(청약에서 미납회차 인정과는 별개입니다.)

 

Q : 기금e대출 실행 전 자격 여부 확인은 어떻게 해야 하나요?

A : 아래의 대출 용도에 따른 마법사를 이용하시면 됩니다.

주택구입자금계산마법사

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp

 

주택전세자금계산마법사

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp

 

오피스텔구입자금계산마법사

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010301.jsp

 

보증부월세계산마법사

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010601.jsp

 

Q : 대출 실행 후 추가 매수 시 제한 사항이 있나요?

A : 내집마련 디딤돌대출은 대출실행 후 추가 주택 취득에 대하여 별도 제한 사항이 없습니다.

 

Q : 디딤돌 상환 조건은 어떻게 되나요?

A : 내집마련 디딤돌대출은 대상 주택의 소유권 이전 시에는 해당 대출을 상환하시거나 채무인수를 진행하셔야 합니다.
목적물 변경은 불가하며, 기존 주택 처분 후 새롭게 매매계약을 체결하는 주택에 대하여 대출 요건 만족 시 내집마련 디딤돌대출 신규 신청이 가능한 점 참고 부탁드립니다.

 

 

 

모두의 청약 단톡방(비번 : 1101)

https://open.kakao.com/o/gYXT52Df

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