[충청남도 천안] 북천안자이 포레스트 분양일정, 분양가(평당 666만원), 청약자격 안내

[충청남도 천안] 북천안자이 포레스트 분양일정, 분양가(평당 666만원), 청약자격 안내

북천안자이 포레스트는 5년 공공건설 임대 아파트로, 임차인이 분양을 포기하거나 부적격으로 발생한 잔여물량을 2차례에 걸쳐 일반에 공급할 예정이다. 1차 분양은 이달 말에 진행될 예정으로, 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 666만원으로 책정돼 눈길을 끌고 있다.

부동산R114 자료에 따르면, 지난해 천안 아파트 평균 분양가는 3.3㎡ 1304만원로 집계됐다. 북천안자이 포레스트 분양가와 비교하면 2배가량 높은 수준이다. 또한 2013년 천안 아파트 평균 분양가인 731만원와 비교해도 오히려 65만원이 저렴해 ‘비교불가 분양가’라는 말이 나오고 있을 정도다.

업계에서는 천안과 같은 대도시에서 전용 59㎡가 1억원대, 전용 84㎡가 2억원대 초반으로 나오기가 쉽지 않아 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다는 측면에서 높은 인기를 끌 것으로 분석하고 있다.

특히 실거주 의무 기간이 없다 보니 당첨 이후에 전세를 놓으면 자금을 충당하고도 시세 차익이 가능한 수준이라는 측면에서 투자자들까지 끌어 모을 전망이다. KB부동산시세 자료에 따르면 성거읍에 위치한 입주 5년차 ‘직산역 꿈에그린’의 3월 전용 59㎡의 평균 전세 시세는 2억 500만원으로, 같은 금액에 임차를 놓게 되면 오히려 분양대금을 다 납부해도 수천만원이 남는다.

또한 1억원 초반대에 공급되는 전용 43㎡ 타입의 경우 공시가격이 1억원 미만으로 취득세 중과 대상에서 배제돼 기본세율인 1.1%를 적용 받는다.

북천안자이 포레스트 분양 정보 핵심 정리

북천안자이 포레스트 입주자 모집공고일 : 2023년 03월 31일
북천안자이 포레스트 입주예정일 : 2023년 07월
북천안자이 포레스트 총 세대수 : 378세대
북천안자이 포레스트 특별공급 청약일 : 2023년 04월 10일
북천안자이 포레스트 1순위 청약일 : 2023년 04월 11일
북천안자이 포레스트 당첨자 발표일 : 2023년 04월 18일
북천안자이 포레스트 계약일 : 2023년 05월 02일
북천안자이 포레스트 지역배분 : 천안시 거주자 100%
북천안자이 포레스트 40㎡ 이하 당첨자 선정 : 
북천안자이 포레스트 40㎡ 초과 당첨자 선정 : 인정금액이 높은 순
북천안자이 포레스트 3.3㎡당 분양가 : 666만원
북천안자이 포레스트 전매제한 기간 : 없음
북천안자이 포레스트 의무거주 기간 : 없음
북천안자이 포레스트 재당첨제한 : 없음
북천안자이 포레스트 부동산 규제 : 비규제지역

북천안자이 포레스트 사업개요

북천안자이 포레스트 분양일정

북천안자이 포레스트 청약자격(1순위)

북천안자이 포레스트 분양세대수

북천안자이 포레스트 분양가

북천안자이 포레스트 입지 환경

북천안자이 포레스트 동호수 배치도

북천안자이 포레스트 평면도

북천안자이 포레스트 커뮤니티

 

북천안자이 포레스트 홈페이지
https://xi.co.kr/BCX

북천안자이 포레스트 모델하우스

북천안자이 포레스트 입주자 모집공고

북천안자이 포레스트 입주자모집공고.pdf

0.94MB

 

본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며,

각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하시길 바랍니다.

청약에도 전략이 필요합니다.

1. 자신의 장점을 살린 청약(특별공급, 일반공급) 전략.

2. 여러개 특별공급(신특, 생초, 다자녀) 중 어떤 것이 당첨 확율을 높이는 방법.

3. 예비당첨자 선정 방식에 따른 청약전략.

청약 가점은 올릴 수 없지만 전략만 잘 짜면 내집마련 더 빨리 할수 있습니다.

이를 함께 실현하는 모두의 청약 카페를 소개합니다.

http://t2m.kr/N5nam

http://t2m.kr/N5nam