[경기도 화성]동탄2신도시 업무복합 2(대방디엠시티) 분양 일정(동탄역)

[경기도 화성]동탄2신도시 업무복합 2(대방디엠시티) 분양 일정(동탄역)

 

동탄2신도시 업무복합 2 대방디엠시티 조감도가 아닙니다.

 

2018년 분양예정이던 동탄2신도시 업무복합 2 대방디엠시티가 올해는 일단 4월 11일로 예정이 되어 있네요.

 

 

 

최근 변경된 일정

 

또다시 변경된 분양일정 대체 언제하나요??

가점 만점으로 입주 시킬 예정이신가요??

 

 

또 바뀐 분양일정

 

최소 5번째 일정 변경 19년 4월 -> 20년 4월 -> 20년 11월 -> 21년 2월 -> 20년 12월 -> 21년 2월

또다시 연기 되네요 ㅋㅋ

징하게 변경되네요.

동탄2신도시 업무복합 2 대방 디엠시티 입지를 한번 볼까요?

동탄2신도시 광역비지니스 콤플렉스에서도 중심지에 있으며, 업무복합 3형제 중 가장 큰 규모를 자랑하고 있습니다.

동탄2신도시 업무복합 1 유림 노르웨이 숲은 2018년 최고의 경쟁률을 기록하며, 8월에 분양을 시작하여 9월에 마감하였습니다.

 

그래서 이번 대방도 업복1에 버금가는 경쟁률과 커트라인을 기록 할 껄로 보이는대요.

9.13 대책으로 인해 전매제한이 최대 8년이라 약간의 변수가 생기긴 했습니다.

그래도 입지가 입지인 만큼 많은 분들이 청약을 할 것으로 예상이 됩니다.

 

 

동탄2신도시 업무복합 2 대방 디엠시티 주변 시세를 한번 알아 볼까요?

 

분양가는 분양가상한제가 적용이 되어 84기준으로 5억 언저리가 될 것으로 예상이 됩니다.

만약 당첨이 된다면 3억 정도의 프리미엄을 먹고 갈것으로 예상이 되네요.

 

예상 입주시기는 통상 3년 이상인 점을 감안하면 22년 7월정도로 예상이 되며, 입주시기가 되면 동탄2신도시 인프라도 어느 정도 갖추어지기에 생활의 불편함은 크게 없을 것 같습니다.

다만, 서울로의 출퇴근은 현재의 교통 상황만을 본다면 힘들꺼 같구요.(GTX 조기 개통도 입주시기 이후)

 

무주택 세대주에게 기회가 기존대비 엄청 많기 때문에 무주택자 분들 일단 넣고 보는 것이 좋지 않을까 하네요.

특공 자격되시는 분들도 당연히 넣어야 하구요.

고민은 당첨되신 후 하는 것 ㅎㅎㅎ

예전엔 몰랐는데 청약 자격이 되는 것 자체도 대단한 기회를 얻은 것입니다.

 

 

 

 

 

변경된 주택사업계획입니다. 139와 147타입이 없어졌네요.

 

이제 주변 청약 결과를 한번 알아 볼까요??

2017년 하반기 부터 2018년 상반기까지 동탄2신도시 광역비지니스 콤플렉스에서 분양한 단지의 결과를 보죠.

먼저 광역비지니스 콤플렉스내에서도 어디에 위치해 있는지 부터 알아 보겠습니다.

 

C11, C7, 업무복합 3순으로 보겠습니다.(84기준으로 보겠습니다.)

 

 

 

 

당해 커트라인이 롯데, 예미지 61점, 유림 63점입니다.

보통 4인 가족, 부양가족 3명이면 20점입니다.

그리고 나머지 무주택기간과 청약통장 가입기간을 만점을 받았을 때 69점이 되는 점수이니 만점 대비 2~3년 못 채웠을 때 61점에서 63점을 형성함을 알 수 있습니다.

 

문제는 1년에 부양가족을 제외하고는 3점씩 오르게 되어 있습니다.

그래서 고점자가 당첨이 되어 빠지더라도 커트라인이 60점 아래로 내려 오기는 힘들어 보입니다.

 

이제 여기서부터 고민입니다.

대방의 경우 84A, 84B 두 가지 타입이 나오게 되는대요. 상당한 눈치 작전이 펼쳐 질껄로 예상이 됩니다.

 

제 예상 커트라인은 65점이며, 만약 한 가지 타입으로 몰릴 경우 커트라인은 63점까지 내려오지 않을까 합니다.

몰리는 타입은 67~68점을 형성 할꺼 같구요.(인기 비인기 타입이 아니고, 경쟁률에 따른 가점이 형성이 됩니다.)

예상 커트라인은 구조가 나오면 다시 포스팅을 할까 합니다.

 

청약저축으로 민영주택 청약을 하려면 예금으로 변경하여야 하는데요. 가점 계산을 잘해서 안정권이라고 판단이 되면 변경하실 것을 추천합니다.

 

 

 

동탄2신도시 업무복합 3 삼정 그린코어는 2018년 12월 분양예정이었는데요.

무기한 연기 되었는지 2019년에도 일정이 나와 있지 않네요.

업무복합 3형제 중 규모면에서 막내가 됩니다.

 

위치는 유림노르웨이숲 맞은편 반도타운 아래쪽에 있습니다.

2019/02/09 - [부동산정보/경기도] - [경기도 화성]동탄2신도시 업무복합 1 분양 일정(동탄역 삼정그린코아 더베스트)

 

대방건설 : 

https://www.dbcons.co.kr/

 

본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며, 

각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설사 모델하우스로 문의하시면 됩니다.